ご相談内容
強い風の日に、1階居間の横壁から染みが出ているのに気づかれたとのこと。購入から2〜3年、築30〜40年ほどの建物で、それ以前のメンテナンス履歴が分からず不安なので、しっかり調べて確実に直してほしいというご依頼でした。
調査
目視で浸入が疑われる箇所を絞り込み、散水調査で雨を再現。室内では赤外線カメラで水の通り道を確認しました。その結果、外壁のひび割れ、西面・南面の窓まわり、板金部分、ベランダの取り合いなど、複数の箇所から雨水が入っていることが分かりました。
施工内容
表面のコーキングだけにとどめず、原因箇所のモルタル壁を一部解体して内部から防水処理。古い箱型板金を撤去してシーリングを打ち直し、サビに強いガルバリウム鋼板で板金を復旧しました。窓まわりの左官補修、エアコン配管穴のパテ処理、ひび割れのシーリング補修、ベランダ床材の交換もあわせて行っています。
仕上げに外壁全体を高圧洗浄し、シーラーとマスチック工法で厚みを持たせた下塗りのあと、ラジカル制御型フッ素塗料「UVアクアコート」で中・上塗りしました。
結果
すべての工事後に再度調査し、雨漏りが止まったことを確認して完了です。工期は約2週間でした。
