こんにちは。今回は袋井市内のアパートオーナー様より「雨が降ると出窓付近から雨漏りがする」とのお問い合わせをいただき、現地調査から修繕工事まで行いましたのでご紹介いたします。
きっかけはアパートの入居者様から「窓周辺のクロスが濡れている」「雨の日になるとポタポタと水が落ちてくる」との連絡があり、オーナー様がネット検索して当社にご相談をいただきました。かなりの急を要していたため早速現場へお伺いし、原因調査を実施しました。
詳細に調査を行った結果、出窓上部に設置されている霧除け板金の表面が経年劣化によって腐食していました。腐食が進行して中の下地材まで腐っている状況で、そこから雨水が入り込んでいました。
オーナー様へ現状を説明報告し、予算と耐久性のバランスを考慮して、下地補修＋ガルバリウム鋼板によるカバー工法をご提案させていただきました。まずは既存の傷んだ板金を撤去し新しい下地材へ交換。腐った部分をそのままで新しい板金を施工しても下地に釘が効かないため新設が必須になります。建物を長持ちさせるには目に見えない部分の補修こそ重要になります。
下地補修完了後は、新たにガルバリウム鋼板を使用して板金工事を行いました。ガルバリウム鋼板は現在の建築業界でも非常に人気の高い材料です。錆に強い、耐久性が高い、軽量で建物への負担が少ない、メンテナンス頻度を抑えられる、美観が長期維持できるなど従来のとたん板金と比較しても耐久性が高く、今後の雨漏れリスクを大幅に軽減できます。細部まで丁寧に加工し、防水性を高めながら美しく仕上げました。
工事完了後はオーナー様にも仕上がりをご確認いただき雨漏りも解消して「これで安心して入居者様にお住まいいただけます」と大変喜んでいただけました。
アパート・マンションの雨漏り修理ならお任せください。屋根からの雨漏り、外壁からの雨漏り、ベランダ防水不良、サッシ周りからの浸水、板金工事、コーキング工事まで幅広く対応しております。雨漏りは原因の特定が最も重要です。当社では豊富な経験と知識を活かし、根本原因を見極めた上で最適な修理方法をご提案いたします。
