つくば市で中古マンションをご購入された新オーナー様からのSOSにお応えした、屋上防水改修工事のレポートです。
「新しくマンションを買ったのですが、屋上の防水が全く手入れされておらず、雨漏りも放置されていて…」
ネットで雨漏り専門の業者を必死に探し、私たち田崎防水にご依頼をいただきました。
■ 絶望的な屋上の状態（施工前・施工中）
写真をスワイプしてご覧ください👉
1枚目の施工前の写真を見ると、長年メンテナンスされなかった屋上は汚れが蓄積し、防水機能が完全に失われていました。
さらに2枚目のように、劣化した古い防水層をめくってみると、内部はボロボロに破断しており、雨水が建物のコンクリートへダイレクトに浸入している非常に危険な状態でした。
■ ボロボロの下地には「塩ビシート機械固定工法」が最強です！
ここまで下地（元の屋上）が傷みきっている場合、上からただ防水塗料（ウレタンなど）を塗っても、すぐにひび割れてまた雨漏りしてしまいます。
そこで私たちが自信を持ってご提案・施工したのが、**「塩ビシート防水 機械固定工法」**です！
3枚目の施工後の写真をご覧ください。
この工法は、ボロボロになった床面に直接防水材を貼り付けるのではなく、専用のディスク（円盤）を取り付け、そこに耐久性抜群の「塩ビシート」を熱で固定して屋上全体を包み込みます。
• 下地がどれだけ悪くても影響を受けない（破れない）
• 古い防水層をすべて撤去する莫大な費用をカットできる
• 紫外線に強く、長期間マンションを雨水から守り抜く
複雑な形をしたサビだらけの貯水タンクの足回りも、職人の技術で隙間なく完璧にシートを張り込みました！
■ オーナー様の不安を「安心の利回り」へ
施工後、真っ白で美しく生まれ変わった屋上を見て、オーナー様も「これで安心して入居者様に部屋を貸し出せます！」と大変喜んでおられました。
中古物件の購入直後の雨漏り発覚は、想定外の修繕費と大きなストレスを生みます。
私たち田崎防水は、建物の状態をプロの目で見極め、**「建物の資産価値を守り、かつ無駄なコストを抑える最適な修繕プラン」**をご提案いたします。
アパート・マンションの雨漏りや防水工事でお悩みのオーナー様は、ネット検索で選ばれる実力派・田崎防水へぜひご相談ください！
📍 お見積もりは無料です。
つくば市・下妻市を中心に、関東全域の不動産物件にフットワーク軽く対応いたします！
#つくば市 #マンション経営 #不動産投資 #中古物件購入 #雨漏りトラブル #屋上防水 #塩ビシート防水 #機械固定工法 #雨漏り修理 #雨漏り調査 #修繕費削減 #資産価値向上 #アパート修繕 #茨城県 #下妻市 #筑西市 #常総市 #田崎防水 #Tasakibousui8
