「屋根の状態を一度確認してほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根は瓦屋根を中心とした造りで、点検の結果、棟まわりの漆喰に剥がれや劣化が見られました。また、以前に補修されたと思われる箇所では、漆喰が厚く塗られすぎている部分も確認できました。
瓦屋根の漆喰は、棟内部の土を雨水から守るための大切な部分です。ただし、傷んだ漆喰の上からそのまま厚く塗り重ねてしまうと、雨水の流れを妨げたり、内部に水が回りやすくなる場合があります。そのため今回は、劣化した漆喰を撤去したうえで、適切な厚みになるように打ち直す必要があると判断しました。
あわせて屋根全体を確認したところ、一部の瓦にズレも見られました。大きな破損ではありませんでしたが、瓦の位置がずれたままになると、雨水の浸入や下地の傷みにつながるおそれがあります。そのため、漆喰補修とあわせて瓦のズレも調整することになりました。
また、コロニアル材が使用されている屋根部分では、表面の塗膜が膨れて浮いている状態でした。このような状態で再塗装を行っても、下地との密着が悪く、再び膨れや剥がれが起こる可能性があります。そこで今回は、塗装ではなく、ガルバリウム鋼板の屋根材「ガルテクト」を使用したカバー工法をご提案しました。
カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工方法です。屋根下地に大きな問題がない場合には、撤去費用や廃材処分費を抑えながら、防水性や耐久性を高められるメリットがあります。
今回の工事では屋根まわりの補修とカバー工法を行うため、足場を設置します。そのため、足場を有効活用し、外壁塗装もあわせて施工することになりました。屋根工事と外壁塗装を別々に行うと、その都度足場代が必要になりますが、同じタイミングでまとめて施工することで、費用面でも効率の良いメンテナンスが可能になります。
今回は、瓦屋根の漆喰補修、瓦のズレ調整、コロニアル部分のガルテクトカバー工法、外壁塗装をまとめて行い、お住まい全体の防水性と耐久性を高める工事となりました。
屋根の点検をきっかけに、普段は見えにくい劣化箇所を早めに確認できた事例です。漆喰の剥がれや瓦のズレは、すぐに大きな雨漏りにつながらない場合もありますが、放置すると雨水の浸入リスクが高まります。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、お住まいをより長く安心して維持しやすくなります。
