今回は、3階建て住宅の屋上防水工事を行いました。
お客様からは、最上階で雨漏りがしているとのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、屋上の既存防水層に経年劣化が進んでおり、ドレンまわりを中心に防水機能が低下している状態でした。
また、雨漏りを抑えるためにアルミテープで補修された跡も確認できました。応急処置として一時的に雨水の侵入を抑えることはできますが、防水層そのものの劣化が進んでいる場合、部分的な補修だけでは再発する可能性があります。
そのため今回は、屋上全体の防水性能を回復させるため、ウレタン防水による全面施工をご提案しました。既存防水層の状態を確認しながら清掃・下地処理を行い、カチオン系モルタルで表面を整えたうえで、防水材がしっかり密着するようにプライマーを塗布しました。
その後、ウレタン防水材を2層に分けて施工しました。液状の防水材を塗り広げることで、継ぎ目のない防水層を形成できるため、屋上やバルコニーのような複雑な形状の場所にも適しています。最後にトップコートを施工し、紫外線や雨風から防水層を保護しました。
施工後は、屋上全体がきれいに仕上がり、ドレンまわりも防水処理を行いました。雨漏りも止まり、今後も安心してお過ごしいただける状態になっています。
防水層は年数が経つと、ひび割れや浮き、排水口まわりの劣化などが起こりやすくなります。雨漏りが発生してからの修理はもちろん、早めの点検と防水メンテナンスを行うことで、建物内部への雨水侵入を防ぐことにつながります。
