下妻市でバルコニー調査。「下は部屋じゃないから防水は不要」の大きな罠と、鉄骨腐食の恐怖
皆様こんにちは！田崎防水です。
本日は下妻市で行った、後付け鉄骨バルコニーの調査現場から「防水の重要性」についてお話しします。
■ 築20年、防水層がないコンクリートバルコニーの末路
ご依頼主様は、「バルコニーの下は部屋ではない（外・駐車場など）から、雨が滴っても問題ない」と判断し、鉄のデッキプレートにコンクリートを打っただけで、防水工事をせずに20年間過ごされてきました。
しかし、写真の通り、裏側の鉄部は激しく錆びてボロボロになっています。
なぜこうなるのでしょうか？
実は**「コンクリートは水を通す」**からです。表面から染み込んだ雨水が、常に鉄とコンクリートの間（ジョイント部分）に溜まり続け、20年かけて鉄を腐らせてしまったのです。
■ 「洗濯を干すのが怖い」は崩落のサイン
ここまで腐食が進むと、人が乗った重みでいつ底が抜けてもおかしくありません。お客様が感じた「恐怖」は、建物からの危険信号です。
現在、防水業界は深刻な材料・シンナー不足により、すぐの工事が難しい異常事態です。お客様にもその現状を正直にお伝えした上で、安全を取り戻すための確実な修繕計画をお約束しました。
「ただ雨を防ぐ」のではなく「建物を崩壊から守る」のが防水工事です。ご自宅のベランダの裏側に錆やシミを見つけたら、手遅れになる前に弊社へ**【お電話】**ください。
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