皆様こんにちは！有限会社田崎防水の田崎康夫です。
本日は筑西市で実施したマンションの雨漏り調査現場から、建物の「複合漏水」のリスクと、目視による調査の限界について解説します。
■ 結論：マンションの雨漏りは、目に見える破損箇所以外にも原因が潜んでいる（複合漏水）ケースが非常に多い
連日の雨で漏水したマンションの屋上調査を行いました（image_43.png）。現場では、雨漏りしている部屋の直上で、塩ビシート防水がパックリと破断しているのを発見しました（image_44.png）。
■ 理由：「目立つ破損」を直しただけで終わらせると、別の入り口からの雨水を見逃すため
このような現場で、目立つシートの破れだけを見て「ここが原因です。塞げば直ります」と断言するのは素人です。マンションの屋上には、配管の貫通部や外壁のクラックなど、雨水が侵入しやすい弱点が複雑に絡み合っています。一つの穴を塞いでも、他の場所から水が入っていれば雨漏りは再発します。
■ 解決策：推測を排除し、水を使ってすべての経路を炙り出す「散水調査」
弊社は、目視による推測を排除し、実際に水をかけて疑わしい箇所を一つ一つ潰していく「散水調査」を必ず実施します。この徹底した原因究明があるからこそ、不動産会社様からも「再発しない確実な修繕」として絶大な信頼をいただいております。
管理物件の雨漏りトラブルを根本から解決したい不動産オーナー様、管理会社様は、弊社へ**【お電話】**でご相談ください。
【👑雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得👑】
おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において3年連続（2023年・2024年・2025年）で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！全国のプロが集う「雨もり119」のネットワークと確かな技術力で、皆様の大切な資産を守り抜きます。
【よくあるご質問（Q&A）】
Q. マンションの雨漏りは、なぜ何度も再発しやすいのですか？
A. 複数の箇所から同時に雨水が侵入している「複合漏水」のケースが多いからです。他業者の目視だけの適当な修繕では「すべての入り口」を塞ぎきれないため、弊社は散水調査を用いて完全に原因を特定します。
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