🏢【筑西市】雨漏りする「前」が一番お得！塩ビシート防水の正しいメンテナンスと、プロが保証をつけない理由✨
筑西市のテナント兼マンションのオーナー様より、5階陸屋根の防水メンテナンス工事をご依頼いただきました。
■ 「雨漏りしてからでは遅い」という賢いご判断
「そろそろメンテナンス時期だから確認してほしい。雨漏りしてから直すのでは、莫大なお金がかかってしまうからね」
オーナー様のこのお言葉は、不動産経営における大正解です。建物の内部まで水が回り、木材や鉄骨が腐食してからでは、修繕費用は跳ね上がります。
■ 塩ビシート防水に「普通の塗料」は絶対にNG！
現状確認の結果、雨漏りはなく目立った不具合もありませんでした。そこで既存の「塩ビシート防水」を紫外線から守るトップコートの塗り替えを行います。
実は、塩ビシートには「可塑剤（かそざい）」というシートを柔らかくする成分が含まれており、一般的な塗料を塗ると化学反応を起こしてすぐに剥がれてしまいます。（これが、よく失敗する原因です）
私たちは防水専門店として、塩ビシート専用の「アーキヤマデ」トップコートを厳選し、プライマー塗布後に2回塗りで完璧に仕上げました。
■ あえて「保証対象外」を書面で伝える誠実さ
ピカピカになった屋上を見て安心されるオーナー様に、私たちは大切な事実を書類にまとめてお渡ししました。
「今回はあくまで『表面の保護（メンテナンス）』であり、防水層を新しく作り直したわけではありません。そのため、今回の工事に対しての『雨漏り保証』は対象外となります」
目先の契約欲しさに「これで10年安心です」と嘘をつくことは簡単ですが、私たちは建物のリスクを隠しません。オーナー様からも「正直に言ってくれてありがとう。とりあえず一番の気がかりが一つ無くなって、本当にホッとしたよ」と大変お喜びいただきました。
建物の寿命を延ばし、無駄な出費を抑える正しいメンテナンスは、嘘をつかない田崎防水へお任せください！
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