古河市にお住まいのお客様より「1階のキッチンとリビングの間仕切りの床から、雨水が染み出してくる」とのSOSをいただき、すぐさま原因究明に伺いました。
■ PC造のメリットと、隠れた「急所」
雨漏りしている箇所の真上を確認すると、そこは2階のバルコニーと外壁の真下にあたる部分でした。
お客様の建物は「PC造（プレキャストコンクリート造）」です。工場で作られた頑丈なコンクリートパネルを組み立てるため、強度は抜群です。
しかし、プロの視点から見ると**「パネルとパネルの繋ぎ目（ジョイント）」**という明確な急所が存在します。外壁やバルコニー床の繋ぎ目を守っている防水材が経年劣化すると、そこから雨水が建物の内部へ侵入してしまうのです。
■ 特殊バルコニーの解体と、完璧な下地作り
バルコニーには特殊なブロックが敷き詰められていたため、まずはこれを全て撤去・処分するところから始まりました。
そして長年の汚れを高圧洗浄で洗い流し、「カチオン系樹脂モルタル」を塗布して、次の防水材が絶対に剥がれない強靭な下地（土台）を作り直します。
■ 「完全シームレス」を実現するウレタン防水通気緩衝工法
下地が完成した後は、いよいよメインの防水工事です。今回は**「ウレタン防水 通気緩衝工法」を採用しました。
これは、下地に含まれる水分を逃がす特殊なシートを敷き、その上から液状のウレタン樹脂を流し込む工法です。液状のゴムが固まることで、「繋ぎ目が一切ない、完全シームレスな分厚い防水層」**が完成します！
さらに、バルコニーだけでなく「外壁の繋ぎ目」からの浸水も防ぐため、外壁のシーリングの撤去・打ち替えと、外壁塗装もセットで施工し、建物を丸ごと雨水から守る鉄壁の防御を完成させました。
■ お客様の安心が私たちの誇りです
「これで繋ぎ目のない完全シームレスになりました。もうご安心ください！」
そうお伝えすると、お客様は心からホッとした表情を見せてくださいました。雨漏りは完全にストップしています。
建物の構造（PC造、木造、鉄骨造など）によって、雨漏りの急所は全く異なります。
「他社で直らなかった」「自分の家の構造に合った直し方を知りたい」という方は、建物の構造を熟知している田崎防水へご相談ください！
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