大雨のたびに天井から水が落ちてくるとのことで、現地にて雨漏り調査を行いました。室内には広い範囲で雨染みが見られたため、点検口から天井裏を確認し、雨水が入り込んでいる場所を絞り込んでいきました。
室内の雨染みの位置と屋根形状を確認したところ、パラペットと瓦屋根が取り合う谷部周辺に不具合があることが分かりました。この部分は屋根を流れる雨水が集まりやすく、板金や接合部の傷みが進むと雨水が建物内部へ回り込みやすい箇所です。
実際に屋根を確認すると、谷部に設けられていた既存の板金には錆や腐食が広がっていました。表面のみをコーキングなどで補修する方法では十分な改善が見込めない状態だったため、今回は古い谷板金を取り外し、新しい板金へ交換する方法で施工することになりました。
工事では、谷板金の周囲にある瓦を必要な範囲だけ慎重に取り外し、板金を撤去したうえで下地の状態を確認しました。その後、下地にルーフィングを敷設し、新しい谷板金を取り付けています。使用した板金は、錆びにくく耐久性の高いガルバリウム鋼板です。
板金の施工後は、取り外していた瓦を復旧し、谷部へ集まった雨水が無理なく流れるよう細部の納まりまで調整しました。施工箇所は屋根上から安全に作業できる条件だったため、今回は足場を組まずに対応しています。
さらに屋根全体を確認したところ、棟まわりの漆喰の傷みや瓦のずれも見受けられました。今回の雨漏り箇所とは別の部分でしたが、今後のトラブル予防も考え、棟漆喰の補修と瓦のずれ止めもあわせて施工しています。瓦を固定する際には排水経路を塞がないよう配慮し、雨水が適切に流れる状態を保ちながら屋根全体を整えました。
