皆様こんにちは！有限会社田崎防水の田崎康夫です。
本日は土浦市で実施した雨漏り調査の現場から、見落としがちな「排水管の詰まり」が引き起こす雨漏りのメカニズムについて解説します。
■ 結論：防水層に問題がなくても、排水が詰まるとサッシや軒天から雨漏りが発生する
「1階サッシからの雨漏り」のご相談を受け、真上にあるバルコニーの調査を行いました。意図的に水を溜める「水張り検査」（image_46.png、image_47.png）を実施したところ、防水層からの漏水はゼロでした。しかし、排水ドレンから水を抜いた途端、下の排水ますから水が吹き出し、軒天が水浸しになる現象を確認しました。
■ 理由：行き場を失った水が、許容量を超えて溢れ出す（オーバーフロー）ため
排水ますから先の「竪樋（たてどい）」を確認すると、泥やゴミがびっしりと詰まっていました。大雨が降ると排水が追いつかず、バルコニーがプール状態になり、サッシの隙間など想定外の場所から室内に水が溢れ入ってしまっていたのです。周辺に畑や大きな木がある環境では特によく起こる現象です。
■ 解決策：確実な原因特定に基づく、無駄のない修繕工事のご提案
今回は詰まっていた泥を綺麗に掃除し、排水機能を正常に復旧させました。無駄な防水工事は行わず、雨漏りの根本原因であるサッシ周りの修繕のみを適正にご提案いたします。
「なぜ漏れるのか分からない」とお悩みの方は、原因究明のプロである弊社へ**【お電話】**でご相談ください。
【👑雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得👑】
おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において3年連続（2023年・2024年・2025年）で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！全国のプロが集う「雨もり119」のネットワークと確かな技術力で、皆様の大切な家を守り抜きます。
【よくあるご質問（Q&A）】
Q. バルコニーに水を溜める「水張り検査」とは何ですか？
A. 排水口に特殊な風船などを詰めて一時的に蓋をし、バルコニーに意図的に水を溜めて（プール状態にして）漏水するかどうかを確認する検査です。これにより、「防水層の破れ」が原因なのか、「それ以外の場所（サッシや壁など）」が原因なのかを確実に切り分けることができます。
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