屋根修理費用は100万もかかる？費用相場を知ってお得にリフォームしよう！

屋根修理の見積もりを取って、100万円という金額に驚いた方はいませんか？屋根修理は意外に高額な費用がかかることを知らないと、見積書の金額を見て「高すぎる」と思うことがあるかもしれません。

今回は屋根修理の相場を知るとともに100万円以上かかる工事をご紹介。その金額が妥当かどうか判断する基準についても解説してきます。

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100万円以上かかる屋根工事はこちら

はじめに100万円以上かかるであろう大規模な屋根工事の種類や工事内容を詳しくご紹介していきます。

重ね葺き工事はカバー工法ともいい、現在の屋根の上に新しい屋根を重ねて設置する工事のこと。重ね葺き工事は屋根材の種類によって費用が異なりますが、おおよその相場はこちらになります。

古いスレート屋根にアスベストが含まれている場合、撤去に高額な費用がかかるため重ね葺き工事が採用されることがあります。また下地に劣化が見られず全体的に屋根材表面が劣化している場合におすすめです。

ただし建物の耐震性を確保するために、重い瓦屋根の上に重ね葺きすることはありませんし、新しい屋根材に瓦が選ばれることもありません。

葺き替え工事は古い屋根を撤去して、「野地板（のじいた）」と呼ばれる下地や防水シートを交換、新しい屋根を乗せる工事です。

葺き替え工事は屋根工事の中で一番高額になりますが、下地の状態をチェックしたり機能的な屋根材に替えることができます。種類ごとの費用相場はこちらです。

2004年よりも前に建築されたスレート屋根にはアスベストが含まれていることがあります。既存の屋根を撤去する葺き替え工事では撤去費用がこれより高額になることがあります。

屋根の数カ所に雨漏りが見られる場合、広範囲の修理となり工事費用が高額になります。特に屋根材の交換が必要な場合は葺き替え費用と同じ80万～200万円前後の費用がかかります。

さらに雨漏り修理では雨漏りの原因を突き止めるための事前調査が必要です。雨漏り調査の費用相場はこちら。

実際の修理金額の他に上記のような調査費用がかかることも覚えておきましょう。雨漏り修理は5万円程度のコーキング補修で済む場合もあれば、100万円以上の大掛かりな工事になる場合もあります。

調査では30坪の住宅で雨漏り修理に100万円以上の金額がかかった割合が4割以上、40坪では3割以上という結果が出ています。意外に高額になりやすい雨漏り修理は、なるべく初期の段階で修理すると費用を抑えられます。

瓦屋根の修理に「葺き直し」という工事があります。

瓦は耐用年数が100年以上のものもあり、とても耐久性の高い屋根材です。一方の下地や防水シートの耐用年数は30年ほど。そこで既存の瓦を再利用して下地や防水シートのみを交換し、再び瓦を乗せる葺き直し工事が行われます。

葺き直しにかかる費用は100万円～180万円前後。今までの雰囲気を壊さず下地を一新できるので、日本瓦の屋根におすすめの工事です。

ではそれ以外の屋根修理にどの位の費用がかかるのでしょうか？おおよその金額を知って、見積書の数字が妥当かどうかチェックしましょう。

部分的な破損や不具合なら部分補修で対応できることがあります。部分補修にかかる費用の相場はこちらです。

雨どいや軒天といった屋根の「付帯部分」の交換や修理にかかる費用はこちらです。

塗装工事は日本瓦以外の屋根材で必要なメンテナンス法。10年～15年程度で塗り替えることで、表面の劣化を補修したり塗膜を再塗布できます。

塗装工事で使用する塗料によって費用相場は異なりますが、30坪の住宅では40万～80万円が相場金額となります。

高いところで作業をする屋根修理では足場の設置が必須です。足場には主に3種類あり、それぞれ単価や設置に適した場所が異なります。

足場種類	特長	単価
クサビ足場	別名「ビケ足場」足を乗せる板が広い	1,000円～1,200円/㎡
パイプ足場	別名「単管足場」クサビ足場が設置できない狭い場所に	600円～800円/㎡
単管ブラケット足場	パイプ足場にブラケット金具を設置ボルトを締めて組み立てるため安全	800円～1,000円/㎡